在许多场合，我们习惯将“成品住宅”称作“精装修”，大材科学研究在这儿或是正常使用成品住宅这样的说法。
应该是总的说来，好几个省份聚集颁布成品住宅的时间表。据大材探索的掌握，现阶段起码有北京市、山东省、四川、上海市、浙江省、海南省、河南省、海南省、陕西省、江西省、湖北省等11个省份或是管辖省级城市，早已发布成品住宅现行政策。
每一个现行政策里，对新创建住宅的精装修比例与时刻表给出了明确规定，大约要求是，2020年前后左右，关键市区必须做到100%全面覆盖。哪怕是县里也是有占比规定，例如河南省要求是占有率60%。
因此，关键主要有两个疑惑浮现在脑海中：一个疑惑是，家装建材与装修公司的行业下面应该怎么做，包括了生产厂家怎么搭建自已的渠道结构，也包含代理商怎么卖货，还涉及到装修公司怎么开发本地市场。
会不会出现一个严重后果，便是：一部分没拿到房地产开发商工程项目订单建材商家，或是装修公司，立即破产倒闭？
另一个疑惑是，之前装修公司中的设计师，是不是有一部分要下岗？对于成品住宅，可能也就必须一名设计师，就把一个楼盘的室内装饰设计所有解决。目前很多成品住宅新楼盘，过千套房子，也不过就几类设计风格罢了。
在这样的情况下，基础装修阶段只需少许设计师就可以搞定，不像以前，一个设计师连接好多个顾客，一个新楼盘可能会有几十名，乃至数百名设计师跟踪。
成品住宅和家居建材市场、装修公司
先看来第一个问题，大材科学研究的解读结论是，成品住宅的覆盖率，与家装建材、装修公司的破产倒闭率，存有一定程度的关联。可是，不会产生大批量破产倒闭，只需你做获得发展方向，确实是有使出室内空间与资本机会。终究成品住宅现阶段关键在一二线城市落地式，三四线与县级城市才没多久。
四川要求的是2025年精装修做到70%，成都市规定2022年底保证100%；上海市规定从2017年1月1日逐渐，分区域做到30%到100%；湖北省计划是以2019年1月1日起，在全省实行一体化装修技术性，没有明确时刻表。
再加上好多地方在落实成品住宅现行政策时，出了许多难题，质量不好，乱价格，业主的建议反跳特别大，主管机构毫无疑问要考虑民声的，不可以强制性实行。有可能会在现在的时长排表上往后面延，需要一个探寻与经验交流的过渡期。
这段时间内，务必努点力，要不成立一个大顾客单位，要办翘开房地产开发商大门的，但是做好心理上的准备，有估计要垫付，尤其是一些中小开发商，后边收款还较难。没实力接，就不要咬着牙去接。
手里若是有扎实的商品，或是室内装修执行力比较厉害，价廉物美，建议多想尽办法跟品牌开发商触碰，终究资金回笼相对性有保证一些。有时，大家可能不是手里没拿到工程项目订单信息，而是被借款压垮了。
此外，有一些建材商或装修公司感觉自己整体实力小，感觉跟大中型房地产商协作的概率小，门不当户不对，勤奋也是白废。
别气馁，在全国各地50强或100强开发商的协作名单里，有许多装修材料品牌，或是装修公司是三四线，或许还没有你的实力雄厚。或是考虑到转型发展成品住宅的整体家装，一方面，向房地产商给予有竞争力的成品住宅整体家装计划方案；另一方面，面对业主给予成品住宅升级套餐服务项目。
而且现在所谓精装修，完全不是所说精装修。其实只是基础装修实现了，也有一些细节需要健全。能够发布一套根据成品住宅的整体家装或是软装设计服务项目，提升生活质量，收益相对性高一点的业主，一般想要付钱。
就现在成品住宅普遍的作法，其实只是把一部分基础装修搞好了，成都市建委有一个讲解是：所说成品住宅，指的是房子全部功能空间的固定面铺设或涂抹进行，套内管道及插座开关、厨房与卫生间安装设备及时，主要做到搬入要求的住宅。
意思就是，粉刷墙面了，路面铺完了地砖或木地板，水电装修进行，插座开关无恙了，洗手间坐便器、卫浴柜与自来水龙头及时，厨房的橱柜都做好了。
不除外有些家庭感觉基础装修做得不好，很有可能更换一部分物品，例如客厅木地板换瓷砖，墙体再次涂刷，开始电源插座换为品质更加好的一线品牌货。
更刚性的需求取决于，因为成品住宅的基础装修无法满足自己期待，一部分业主希望用局部改造，及其后续家俱、软装搭配等给予提高，这些都是机遇。
二次装修空间会更有创造力，这一市场容量之后会非常大。原因就在于，就目前意见反馈的情况来看，房地产商交付的成品住宅，在装修质量的耐用度上，很让人难过，相比业主自己去找装修公司搞定的，差许多。
设想，大家自己去找装修公司，从量尺寸、出设计图纸、签订合同、工程质量检查，再到最后的工程验收等，一环扣一环，账款一般分三期交，然后还要押点余款，出来的有时都不是很好，更不要说房地产商这类大批量装修了。
耐用度差，加上用的原材料一般，通不过两年便会坏，二次装修或是二次局部改造可能就井喷式。何不抢占先机，打磨抛光完善解决方案，拉响名气，那时候约你的人不少。
这里边潜藏着家装建材企业的机遇，除开盯房地产开发商的订单，也要考虑成品住宅业主的需要，例如发布成品住宅的照明灯具套餐内容、墙壁套餐内容，或是路面套餐内容，性价比高高些，施工安装与中后期服务一条龙，一定会有业主买账的。
成品住宅和设计师
继续看第二个难题，成品住宅现行政策大规模落地式，会不会出现很多设计师下岗？
大材科学研究觉得，很多下岗的情况预估不会产生，但少许下岗一定会发生的，毕竟一个新楼盘，通常一家或两三家装修公司就接了。所需的设计图纸又很少，并不一定每间房都人性化，自然就用不了过多设计师。
为何不容易很多下岗呢？一个是二手房装修市场容量还是很大的，仍然需要大量装修公司与设计师；
二是成品住宅也需要演变，也需要质量，要级别，而室内装饰设计是提升品质的关键所在方法。假如多一些设计师参加打磨抛光，提升房间风格的挑选室内空间，很有可能新楼盘都会好卖一些。而多种多样的风格房间装饰，当然需要更多设计师参加，自然，对水准的规定还会高一些；
三是设计师可能还需要适度转型发展，别老盯基础装修了，一定要提高室内软装设计水平。
主要原因是，前边讲到了，成品住宅只是将一部分硬装做了，这些收益非常高、对居住条件有要求的业主一定是不满的，也是需要设计师，对硬软装做整体搭配，便捷进一步搭配的。
一切时期，都有他的艰难与挑战，他们所能做的事情，便是在艰难真真正正到来之前，认真做好解决提前准备，提前谋划转型发展。
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