北京建材经贸大厦，未能迈入新一年的黎明。
一座从前的“京都高新科技家居装饰建材第一家”，经历26个秋春后，于2020年12月31日，新年钟声打响前，宣布关闭，此后退出北京市家居卖场舞台。
关闭的主要原因，项目经营方金隅经贸并没有说破，但外部来看，近些年家居卖场人流量广泛下降，市场销售不太理想，加上在今年的新冠疫情的冲击性，在全国范围内已经有许多卖场依次关闭，这或许也是北京建材经贸大厦宣布停业的重要原因。
有业内人士感叹表明，世界有多大一直在变化，内部结构不可以做出相对应转型发展调节的传统式卖场，被时代淘汰是迟早的事。
“暴富地”的殒落
北京建材经贸大厦宣布关闭后，其往日或光辉或暗然的发展历程再一次被媒体放诸走到。
“8年铸就55个千万富豪”是一座卖场更为外部津津乐道的辉煌历史。
1994年开张时，北京建材经贸大厦是全国首家大中型、智能化、主要从事建筑材料运营、展现的核心，建筑面积5.8完平米，精准定位高档、原创设计。直到2002年，开业的第8年，有媒体报道称，北京建材经贸大厦8年之内总计成就了55个千万富豪，协助诸多家居头部品牌获得持续发展的第一桶金，之中也包括整体淋浴房第一品牌朗斯。
1997年-2007年，作为国内家居卖场发展趋势的高效期，都是北京建材经贸大厦黄金10年，一座一度被称之为家居知名品牌萌芽期地、家居老总暴富地卖场，于北京家居销售市场留有其光辉的一笔。
然后2011年，北京建材经贸大厦引进西班牙“AGAPE”卫浴洁具、法国“劳斯LEICHT”厨房橱柜、国外“Sandance”浴盆、法国“施洛华”卫浴洁具、德国“斯泊尔”窗门、法国“汉斯诺克台球”窗门等16个国际名牌，则在卖场内设立北京市唯一店面，也曾经引起销售市场高度关注，进一步加强其高档、原创销售市场品牌印象。
仅仅，自此之后没多久，北京建材经贸大厦辉煌却难重续。据报道，有知情人士透露项目经营方将卖场一半总面积拿来做团购价产业基地，造成原先的高档原创设计精准定位更改，特色优势不会再，是造成此项目慢慢迈向衰落的原因之一之一。
另一方面，市场竞争日益白热化，电子商务盛行，家居卖场人流量下降，北京建材经贸大厦不但未及时做出应对策略，2015年后反倒因一些问题屡次拆换管理人员，经理基本上一年一个北京菲莲娜，最后被同行业与市场远远地抛在了后面。
乐居财经了解到了，2020年12月中下旬，北京建材经贸大厦贴出来闭店公示后，大部分商家早已相继搬离，零星营业的也基本上处在清仓甩卖情况，现如今则已空无一人。据媒体报道，旧址或将变成办公楼，完全道别家居销售市场，但是具体会怎样更新改造目前还没有有准确信息。
纵览北京市家居销售市场，实际上不缺家居卖场由于经营不佳、公司股东业务调整等诸多问题迈向终点站，比如2018年因更新改造关闭的恋家家居四环店，有个很早期因被出让但在2012年倒闭关闭的东方家园建材商城。
但另一方面，也是有例如蓝景丽家、城外诚等家居卖场在项目意识到了市场前景产生变化后，立即进行了调整，多年前便开始扩展线上电商方式、探究线上与线下一体化等，在转型发展中渐渐挽留市场占有率。
同是京字号的红星美凯龙，则把眼光放在了更多的销售市场，多年前已经向迈开全国市场，经营规模持续增长的与此同时一步步通水智能化更新，2019年末上市以来，更推动了发展趋势的脚步，如今已经成为国内家居零售头部企业之一。
两相对比，北京建材经贸大厦的殒落更像中国家居领域近30年发展变迁的一个缩影，投射着“逆水行舟”的可怕销售市场实际。
家居卖场生死一线
实际上，线上与线下一体化是现在的家居领域新趋势，店面肩负着大部分家居公司线上引流后线下体验感受交易量重担，但在这以前，不是所有卖场都可以挺过“寒冬”，得到更新改造的好机会。
乐居财经了解到了，在北京建材经贸大厦宣布关闭以前，2020年内已经有许多卖场陆续关闭，经营规模或多或少，不完全统计的已经有7家，包含郑州市中原家居建材市场、欧亚达家居南昌市徐家坊店及其重庆市店、天津市环勃海家居购物中心等，红星美凯龙威海金源店也在其中。
天津市环勃海家居购物中心关闭取决于被法院裁定破产重整。而连续关闭两店面的欧亚达，此前在南昌市曾经有俩家店，另一家早就停业，2020年3月徐家坊店再一次关闭，毫无疑问代表着其立即退出南昌市销售市场。而欧亚达重庆市店地理位置曾经有过百安居、东方家园等卖场，但均因运营不太理想被撤店，最后2010年开张，担负起发展西南地区销售市场任务欧亚达重庆市店也无可奈何离场。
值得一提的是，进驻我国现有16年有余的法国品牌乐华梅兰，还在2020年4月宣布中国线下推广仅存的3家门店——乐华梅兰理想化家居馆科兴店、家居装修店十里堡店及安道森木地板红星美凯龙店所有关闭，近些年业务转型效果不好，新冠疫情造成运营重重困难乃是根本原因。
“伴随着新冠肺炎疫情深层次影响经济环境及其消费观念出现了全局性转变，大型商场承受着非常大的运营和压力巨额的运营成本。”长春市瑞邦家居的闭店通知函，说出的可谓是大部分家居卖场在2020年的情况。
能够证明的一组信息是，全国各地装饰建材家居行业景气度BHI表明，2020年1-11月份全国各地规模以上企业装饰建材家居卖场总计销售总额为6769.97亿人民币，同比减少25.96%。
事实上，近些年家居卖场关闭的报道屡次见诸新闻报道，也也有行业人士预测分析停业多是家居卖场常态化，但2020年新冠疫情的来临显而易见推动了市场取代速率。
但是，疫情影响固然是一部分家居卖场被淘汰出局的关键因素，但未及时紧跟消费理念升级及交易形态变化开展转型发展是深层次的缘故。家居领域走到新风口前，于传统家居卖场来讲，转型是否已是一个事关生死的出题。
2020年11月中下旬，中国建材流通协会家居家居建材市场联合会曾公布过一个对于装饰建材家居卖场的调查分析，在其中就给现阶段的家居卖场发展情况进行了分析总结。
该结果显示，2020年中国家居卖场总体入住率尽管同期相比基本没有变化，入住率在90%以上卖场占比却降低了近一成。此外超出一半的卖场在2020年合同有效期内房租降低，除开疫情期积极减租分摊商家风险性以外，商家总体销售总额下降是主要因素。
超出六成的家居卖场表明存有空租率升高、招商合作难的问题；次之也有人流量显著下降，不知道如何做推广，及其营销活动开支提升，实际效果下降等问题。据了解，2019年空租率显著上涨的公司比例为53.5%，但2020年这一占比已增至64.5%。
导致卖场窘境的重要原因，超出60%的公司都会认为，主要体现在经济下行所导致的消费市场变弱、营销渠道多样化、新冠疫情所导致的客流量降低等。
对于应该怎么解决目前的一大难题，卖场运营公司其实并不是没有头绪。中建协家居销售市场委在相关汇报中提到，“公司在2020年开展的关键措施中，挑选提升类目构造、服务升级，助推商家新零售引流方法和品牌升级都超过过半数。”
如何把卖场、工厂、代理商等团结起来，连通生产制造、工程施工、交货、管理等家居产业链的前后端，运用数字化赋能，促进线上与线下一体化、家居家居装修一体化协同发展等，显而易见决定了家居卖场未来的发展。
“卖场是家居家居装修网络资源最密集的地区，进一步高效率资源整合，将优点发挥到极致，终将前景广阔。”
（文章正文：乐居财经）
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